【房屋买卖合同|签订房屋买卖合同需谨慎 违约责任要特别留意】对普通百姓来说 ， 买房确实是一件“人生大事” 。 很多购房者往往要掏空积蓄才能付得起一套房子的首付 。 然而 ， 在现实中 ， 除了高额的购房款 ， 购买房屋常常还面临其他风险 。 在这里有几个问题需要特别注意一下 。
在合同上签字视为认同全部条款
购买房屋是家庭的重大行为 。 综合考虑时间成本、办理手续等因素 ， 大部分购房人会通过中介机构购买房屋 。 在实践当中 ， 中介机构提供的购房合同大都是有固定格式的文本 ， 其中关于贷款未全部审批成功这一情况 ， 如何处理都有不同选项可以勾选 ， 这一点需要特别注意 ， 在勾选时要给自己预留空间 ， 以备万一贷款未能按时发放 ， 可以及时寻求补救 。
除此之外 ， 购房合同中还有对买房人逾期付款的违约金标准、逾期付款的约定解除权、解除合同后的违约标准等制式规定 ， 这些均属于格式文本中的格式条款 。
对于上述条款 ， 只要购房人在合同上签字 ， 就视为其同意或认可所有条款的内容 ， 卖方依据合同约定要求解除合同、要求按照合同约定标准支付赔偿金、违约金无可厚非 。