截至2018年年末 ， 绿城共有土储项目117个 ， 总建筑面积3247万平方米 ， 其中权益面积2032万平方米；总可售面积2238万平方米 ， 对应货值5300亿元 。 去年 ， 绿城一二线房源去化率达到71% ， 三四线库存去化也达到63% 。 目前持有的5000多亿土地货值中 ， 今年可售货源约2900亿元 ， 去化69%即可实现2000亿年度销售目标 。

再看周转方面 。 张亚东在接棒绿城的半年多里 ， 调整了公司组织架构和内部管理机制 ， 人均效能显著提高 ， 据测算达到15%左右 。 项目周转率也因此大幅提升 ， 今年一季度获取的土地储备 ， 下半年年就可转化为销售 。

基于此 ， 楼市资本论认为 ， 绿城今年2000亿销售目标 ， 不难实现 。

【二】战略换仓 ， 聚焦核心城市群布局