国家希望通过市场手段来去除房地产泡沫 ， 而非人为对楼市进行调整 。 房地产大佬们已经看到 ， 国家对房地产调控手段 ， 就是建立长效机制 ， 通过市场的手段 ， 让房价泡沫平稳着陆 。 所以未来房地产出现大调整在所难免 。

目前 ， 降价潮正在席卷全国楼市 ， 二三线城市降价声此起彼伏 ， 而一线城市也未能幸免 ， 现在开发商降价主要有三方面原因 ， 首先是信贷紧张 ， 其次是库存压力大 ， 三是预期变了 。 而信贷是最关键因素 ， 今年就算全面放开限购 ， 如果信贷依然收紧 ， 市场依然会降温 。

其实 ， 目前北京等一线城市的房价走低 ， 其根本原因还是货币信贷收紧的效果 。 今年 ， 国家已多次表态不再依靠短期刺激政策 ， 而是坚定不移地通过创新 ， 激发经济的内生动力来实现经济增长 。 这让货币放水导致房价上涨的基础彻底坍塌 。