从人口分析

有些人则是从房子空置率和人口的角度预测的 ， 有专家说未来还有几亿农民进城买房 ， 所以不用担心房子卖不出去 ， 也不用担心房价大跌 。

从房企分析

有些则是从房企的角度来分析的 ， 觉得房企拿地谨慎了 ， 中小房企坚持不下去了 ， 房价会下降了 。 以上三个都是比较单一、片面的看法 。

还有很多角度可以分析房价走势 ， 但是不能单单只说一个角度就行了 ， 这样都不严谨 。 房价走势并不是专家说了算的 。 2018年下半年的时候 ， 刚需族本来还期待满满的 ， 因为那个时候全国楼市降温还算明显 ， 尤其是一些城市土地流拍、新房二手房成交量下滑严重等等 ， 都让不少刚需感觉房价要下跌了 ， 加上调控这个严格 ， 刚需族充满了信心 。 但我们当初相信的专家说的话 ， 也被专家亲自给辟谣了 ， 尤其是2019年开始 ， 不少专家就开始对楼市又充满信心了 。