在笔者看来 ， 这是双向的 ， 一个方向是房价一个方向是工资收入 ， 只有那个城市的人均工资收入与房价差距不大的时候 ， 才能说是楼市回归理性 ， 单纯的让房价下跌 ， 且调控又不能让房价大跌 ， 自然是解决不了住房问题的 ， 因为低收入人群太多了 ， 月薪2000到3000的人大有所在 ， 能让房价达到两三千一个月么？显然不能 ， 在2010年的时候 ， 北京房价大概才千把块钱每平米 ， 怎么可能回到2010年的水平呢？前面也说了房价大跌的危险了 。 所以说 ， 光是调控房价是不行的 。 那么如何解决中低收入人群的住房问题呢？

首先 ， 调控是必要的 ， 这样可以稳定和平衡房价

当然 ， 调控是必要的 ， 需要国家对楼市进行限制和调控 ， 让房价稳定下来 。 虽然这样解决不了中低收入人群住房问题 ， 但是也能让一部分少贷点款或者压力小一些 ， 且不至于让房价继续上涨 。