三是总权益大幅增长 。 年报显示 ， 截至报告期末 ， 正荣总权益录得244.79亿元 ， 同比增长100.2% 。 其中 ， 应收关联公司款项和现金还有开发中物业的几项指标明显增加 。

在大幅压低净负债率的同时 ， 正荣大力优化债务结构 ， 以成本较低且年期较长的银行贷款、境内外债券及资产支持证券 ， 置换高成本的短期信托贷款 。 年报显示 ， 截至2018年末 ， 正荣短期信托贷款占总有息负债的比例 ， 由上年末的54.9%减少为35.8% 。

融资成本方面 ， 正荣去年借贷加权平均成本为7.8% ， 随着今年国内货币政策趋于宽松、融资环境改善 ， 未来融资成本可望进一步降低 。

【三】聚焦都市圈 ， 逆周期布局

各项财务指标的改善 ， 为正荣地产未来规模扩张提供了充足空间 。 业绩会上 ， 董事长黄仙枝表示 ， 正荣将继续逆周期拿地 ， 以较低成本扩大优质土地储备 。