另外小区为了更好地保障业主的合法权益所聘请的保安、清洁以及其他一些物业管理人员的薪资 ， 也是来自于我们的物业费 。

不同的小区所提供的物业服务不一样 ， 那么小区的物业费标准也是不一样的 。 但所有小区的物业费都必须符合当地物价局的收费标准 ， 我们可以了解一下当地物价局的规定 ， 如果发现自己所缴纳的物业费超过了这个标准 ， 那么我们是可以拒缴或者是要求退款的 。

小区收取物业费后应该履行的责任
小区的业主在缴纳了物业费之后 ， 我们也需要了解一下小区物业所应该履行的相关责任 ， 这样才能够更好的维护和保障我们自己的合法权益 。

首先小区的物业应该保障小区业主的安全 ， 为业主提供一个安全的生活环境 。 这就要求小区要有相关的保安以及保安巡视服务 ， 小区内部应该24小时都有相关的安保人员进行巡视 ， 保护小区业主的安全 。

小区门口必须要有相关的门禁设施 ， 不能够允许陌生人进入小区 ， 同时对进入小区的相关机动车辆要进行引导 ， 保证所有的车辆行驶有序 ， 被停放在指定的位置 ， 不能够侵占小区行人的走动空间 ， 也不能危害到小区行人的安全 。
另外小区应该设有24小时监控室 ， 并安排人员看管监控室记录一些异常情况 。

同时小区要对一些火灾、水灾等事件设计应急处理方案 ， 并定期检查小区的相关消防和其他应急设施 ， 发现设施有老化或者是破损的问题 ， 一定要及时的进行更换 ， 在小区发生意外情况的时候 ， 可以做出及时有效的应对方案 。

另外小区业主出现一些自己无法解决的情况时 ， 物业人员也应该及时的提供帮助 ， 比如业主房屋内部或者是公共环境当中的一些设施出现了损坏的情况 ， 物业应该安排相关人员帮助检修和更换 。

总结：
没有装修入住的毛坯房需要缴纳物业费 ， 但收费的标准和已经入住的房屋是不一样的 ， 大家可以和小区的物业进行沟通 ， 同时在入住之后也要合法的使用自己的业主权利 ， 发现物业服务不当或者存在纰漏 ， 要及时的提出意见 。
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