911事件后 ， 中东人前往欧美的旅行受到限制 ， 迪拜吸纳了休闲需求 ， 起到了“解放区”的作用 。 在这一过程中 ， 国有企业迪拜世界在港口运营、房地产开发、旅游休闲、经济自由区运营、私募股权基金、大型折扣店、航空项目、证券交易、金融服务等领域 ， 在全球范围内推进大型项目 ， 实现了快速、扩张的发展 。 近年来 ， 迪拜积极推进标志性建筑的大规模建设项目 ， 如七星级酒店哈利法塔 ， 试图将自己转变为拥有最多“世界地标”的国际大都市 。 这些大型项目吸引了海湾地区许多产油国将通过高油价利润积累的巨额外汇投资于迪拜 。 据悉 ， 即将完工的“迪拜塔”是世界上最高的建筑 ， 内外装修极其豪华 。 正是为了建造世界上最高的摩天大楼 ， 迪拜背负了800亿美元的外债 。



据披露 ， 在过去四年左右的时间里 ， 迪拜推动了3000亿美元的建设项目 ， 目标是建设中东的物流、休闲和金融枢纽 。 在这个过程中 ， 政府和国有企业的债务像滚雪球一样不断增加 ， 估计目前债务总额已经达到近800亿美元 。 在迪拜 ， 建筑工地遍布全城 ， 往往是“世界最高”、“世界独一无二”或价值数百亿的项目 。 为了开展这些项目 ， 迪拜政府及其附属开发公司在全球债券市场大举借债 ， 以筹集投资资金 。 但这些投资众多的项目短期内难以盈利 ， 最终迪拜一步步走上债务危机的道路 。 在这种情况下 ， 去年9月爆发的全球经济危机 ， 其对迪拜的影响并不像此前传闻的那样“毫发无损” ， 反而对其活力造成了极大的损害 。 房价下跌、建设项目取消等负面因素相继出现 ， 使得暂缓还债的可能性越来越大 。



二、国际金融危机的影响



近年来 ， 迪拜在国际金融行业投入巨资 。 在金融危机的持续影响下 ， 迪拜投资遭受严重损失 ， 为债务危机埋下隐患 。



2007年 ， “迪拜世界”斥资51亿美元收购美国娱乐巨头米高梅近10%的股份 。 然而 ， 后来米高梅的股价从当时的84美元跌至16.8美元 。 此外 ， 迪拜的其他投资公司也斥资近30亿美元购买了德意志银行和渣打银行的股票 ， 但这两家银行的股价也大幅下跌 。



第三 ， 美元贬值



迪拜处决了本
【阿联酋迪拜时间 迪拜事件】
国货币迪拉姆与美元挂钩的政策也使此次迪拜的债务危机“火上浇油” 。 从去年到今年 ， 美元的贬值导致迪拜和海湾地区物价飞涨 ， 通货膨胀率连续数月高达两位数 。 美元的贬值引发迪拜经济的衰退 ， 这在一定程度上充当了此次债务危机的“帮凶” 。 说简单一点就是：阿联酋迪拜酋长国大量引入国际资本投资当地房地产业 ， 导致房价快速增长 ， 房地产泡沫迅速形成 ， 恰逢美国次贷危机 ， 国际资本撤资引发房地产泡沫破裂 ， 房价急剧下降 ， 导致迪拜的本地集团迪拜世界资产缩水 ， 目前大量欠债 ， 可能引发一连串的效应 ， 导致又一场危机 。 就是债务危机