公积金贷款需要抵押吗
住房公积金贷款是需要抵押的 ， 公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行 。 银行在发放公积金贷款时担心违约风险 。 如果贷款不还清 ， 房产将一直存在银行 。 一般情况下 ， 房产证会作为抵押物 ， 贷款还清后银行才能拿到 。 住房公积金贷款 ， 以房产证为抵押 ， 贷款需还清后方可领取 ， 借款人无需到房管局领取房地产许可证 。
公积金贷款需要征信报告吗
需要 。 申请公积金贷款时需要查询征信报告 ， 公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告 ， 看是否有尚未结清的其他贷款 。 如有尚未结清的其他贷款 ， 则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准) ， 或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请 。 不要求申请人结清其他贷款 ， 而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围 ， 则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料 ， 证明自己有能力归还贷款 。
公积金贷款需要多少余额
公积金贷款余额留多少没有固定的值 ， 但是在公积金贷款时公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额 。 如果说公积金月缴纳1000元 ， 那么你的公积金账户余额就要留有6000元 ， 这样才符合公积金贷款的首要条件 。
公积金有1万可以贷多少
1万公积金的贷款金额需要根据情况而定 。 公积金贷款买房能够贷款到的金额 ， 除了跟您的公积金余额有关 ， 还跟您的每月缴存额和法定退休年龄的总月数有关 ， 另外 ， 各地区对于公积金贷款的政策有所不同 ， 大家在使用公积金贷款前 ， 一定要先弄清楚您当地的公积金贷款政策 。
举例一：某女性 ， 年龄25岁 ， 公积金余额1万元 ， 每月缴存额为500元 ， 目前处于正常缴存的状态 ， 最多可贷多少元 。 （女性退休年龄为55岁）个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2 。 因此 ， 该女性1万公积金贷款额度=（500*30*12+10000）×2=38万 。
举例二：某男性 ， 年龄30岁 ， 公积金余额1万元 ， 每月缴存额为700元 ， 目前处于正常缴存的状态 ， 最多可贷多少元 。 （男性退休年龄为60岁）个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2
因此 ， 1万公积金贷款额度=（700*30*12+10000）×2=52万4000 ， 但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元 ， 因此这里该男性最多只能贷50万元 。

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相关问题回复
一、公积金贷款银行一般多长时间放款？答：申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点 ， 再持申请材料到中心管理部办事大厅办理 。 中心管理部办事大厅受理后 ， 等待审批 ， 审批时间为5个工作日内 。 审批完成后5个工作日内 ， 到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同 。
二、公积金贷款可以提前还清吗？答：公积金贷款是可以提前还款的 ， 不需要交纳违约金 。 1、一次性还清：借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请 ， 部分还款数额为一万元的整数倍 ， 还款日前5日不能办理提前还款手续；自提出申请之日起5日内 ， 将提前还款金额存入还款卡内 ， 到期未足额存款的 ， 本次申请作废；自存款之日起3日后 ， 借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》 ， 并在5个工作日之后的周一或周三 ， 携带本人身份证、房产证到公积金中心办理贷款结清手续 。 2、提前部分还款：借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请 ， 部分还款数额为一万元的整数倍 ， 还款日前5日不能办理提前还款手续；自提出申请之日起5日内 ， 将提前还款金额存入还款卡内 ， 到期未足额存款的 ， 本次申请作废；自存款之日起3日后 ， 借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》 。