再如，舜耕路的伟东新都，以前有各种纠纷，学校也很多年没处理好，后来招生了，中考时成绩逆袭了一下，在那两年伟东新都都险些成了中介嘴里的学区房 。
济南东部的学区一直很稀缺，比如雪山片区，有一个山师二附中的分校，孩子们考的成绩不错，一下子把分校周边的学区房炒的价格明显高于周边其他小区，虽然那些学区房离着炼油厂的距离都挺近，但仍然挡不住卖出高价 。
3、高新区的孩子中考为啥考得好？
今年高新区孩子中考考得好，确实打了很多迷信市中历下学区房的人的脸，其实，高新区孩子考出好成绩是在情理之中的 。
首先看家庭，在高新区买房的家长，推算一下15年前，都是来济南的大学生群体，文化素质都比较高，都接受过高等教育，当时买不起市区的房子，才选择在相对便宜的高新区买房，家长素质比较高，自然会对孩子形成很好的影响 。
从家长素质上讲，市中历下的学区房，很多都是三代了，也就是说，diyi代爷爷奶奶很厉害，但第二代就一般了，有的都没考上大学，文化素质其实不如高新区的一些家长 。
同时，不得不提，人家高新区这几年大刀阔斧地进行教育改革，打碎了教师传统编制，用严格的考核督促老师不断提升教学质量，教育改革的效果通过中考成绩已经看出来 。改革的精神和思路是值得济南其他区学习的 。
还有一点，看看这些学校，参加中考的学生人数并不多，比如东城逸家初中就70个孩子参加中考，也就是一个班的量，其实，别的区可能会说，高新区这一届学生人数少，成绩并不能说明太多问题 。
4、市中和历下的老学区房会被撼动吗？
上半年，有个朋友给自己刚出生的孩子买学区房，转了一大圈，仍然花四五万在济南市中区的胜利大街买了一套小房，这个单价都可以高新区买两套房子了 。
市中历下老学区房，是济南很多家长的执念 。人们随口一说，就是市中的胜利大街小学、经五路小学、南上山小学；历下的燕山小学、甸柳小学、十亩园、东方双语等等 。
这些房子共同特点就是老破小，但价格确实出奇地高，特别是胜利大街、南上山和经五路，基本都得四万以上了吧，价格太贵了 。历下的老学区房还相对实惠一些 。
实际上，这些房子不光是传统学区，而且也都位于老城的核心位置，虽然市里机关搬到东边了，但很多省里的机关仍然在老城区，送孩子在这些小学上学确实也方便，而且老城区生活起来也特别方便 。毕竟老城区才是济南的魂 。
所以，从未来几年看，这种老学区房的格局仍然很难撼动，但高新的成绩好了，也提醒着广大家长，不要迷信学区房，关键是看孩子是不是努力 。
像那些老城区名小学出来的孩子，考不上大学的大有人在啊！家长们心里得有点数，琢磨一下怎么让孩子更好地成长 。
大明湖老城才是济南的灵魂！