“稳健型房企竞争压力较小 ， 获取性价比更高的土地资源 ， 将形成良性运转 ， 一方面使开发成本更可控 ， 另一方面使项目能够保持合理的利润空间 ， 进一步促进企业稳健经营 。 ”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》采访人员直言 ， 而底价成交地块较多 ， 则表现出行业整体流动性仍然明显不足 ， 融资、销售等方面房企压力仍然较大 。
“虽然逐步有城市在信贷和资金监管等政策上有所放松 ， 但民企感知并不明显 ， 加之临近年底考虑到大笔土地出让金支出对于财报的影响 ， 多数民营房企参与土拍的意愿不强 。 ”张凯如是称 。
在关荣雪看来 ， 央企、国企、地方平台公司积极拿地的背后原因 ， 一方面 ， 或是由于项目去化表现较为理想 ， 资金储备较充足 ， 投资及开发动作随之加大 ， 同时在第三轮土拍门槛有所降低叠加年末节点的背景下 ， 企业紧抓最后补仓时机 ， 以保证后续稳定可持续发展；另一方面 ， 或是出于企业自身战略布局角度的考量 ， 积极拿地或有拓展多元化城市布局之意 。
至于土地市场后续表现 ， 张凯预计 ， 后续市场在“房住不炒”背景下 ， 很难再出现一轮土拍的火热场景 ， 土地价格回归理性 。 从侧面可以提高住宅品质 ， 顺应居民高品质住房需求 ， 更好解决居民住房问题 ， 促进房地产行业平稳健康发展和良性循环 。
【第三轮土拍已收金1552亿元 成交价格如何，谁是拿地主力军？】本文来自微信公众号“证券日报之声”（ID:securitiesdaily） ， 作者：王丽新 ， 36氪经授权发布 。

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