说到房屋空置 ， 大家肯定能想起去年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心公布的空置房最新数据 ， 2017年我国的城镇的空置住房是6500万套 ， 住房空置率达21.4% 。 按照国际惯例 ， 住房「空置率」的合理区间应在5%-10% ， 超过了20%就是严重挤压 ， 可见我国住房空置率已经严重超标 。 出现了一边是对住房有需求的人群直呼房子不够住 ， 一边是房子大量空置的窘境 。 买房后将房子出租不是能赚钱吗?月租抵月供不是很划算吗?为什么房主们却选择空置呢?有业主朋友透露：房子情愿空置也不出租 ， 因为出租太亏了 。 这是怎么一回事呢?

一、房子装修后出租 ， 回本周期长

房子出租如同做生意 ， 需考虑成本的“回笼”问题 。 房子要出租需要装修 ， 但现在的装修成本可不低 ， 特别是在一、二线城市 ， 人工费、材料费都很高 ， 即使是简单装修也要花费十几万元 。 这样的装修成本没有几年是收不回来的 ， 房子出租几年后 ， 如果要自己住 ， 装潢旧了需要重新装修 ， 这样算来根本没得赚 。 说到月租抵月供 ， 在一、二线城市 ， 房子月供要近万元 ， 不计装修成本月租都无法抵月供 ， 要是加上装修成本那肯定是亏的 。