但由于区域内开发成熟 ， 可开发用地有限 ， 城改项目推进困难、开发周期长 ， 所以导致一环内的房子卖一套少一套 。
在售住宅几乎成为绝版 ， 公寓同样如此 。

往年 ， 不论是南延北拓 ， 还是西进东突 ， 任城市格局如何变化 ， 中心板块始终站在昆明楼市的顶端 ， 标记着昆明房价的最高值 。

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图片来源：昆明锐理
这一点从昆明锐理2021年半年报中就能一目了然 ， 在住宅市场板块均价同比数据来看 ， 中心 ， 也就是一环 ， 在2021上半年中 ， 以25013元/㎡的均价占据昆明住宅市场
第一名 ， 在今年上半年以25533元/㎡的均价同样位居第一 。
次中心区域 ， 即二环的房价也一直处于高位区 ， 不曾下跌 。

而这样的房源“稀缺性”在今年有了其它的发展走向 。

去年到现在 ， 一环和二环之间新增的楼盘就有俊发俊尚峰、融创春城书院、融创·1979、金茂府、众安白马御府、旅泰荷樾、金茂府7个项目 。

地处一环核心区的则新增了俊发春之眼、拢悦、春城玖號、恒大都汇广场、翠湖一品、碧桂园翠湖映象6个项目 。

短短一年多的时间 ， 区域内就已新增了十余个楼盘 。
而在紧邻二环外的新增项目数量更为可观 ， 远不止此 。
一举打破了持续了近两年左右 ， 买房只能到三环外的昆明楼市格局 。

云南昆明 ， 大理 ， 曲靖房子卖的都比较快

昆明房地产企业十强前三甲分别是：1俊发集团；2.万科；3.云南城投 。

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