租房有什么新政策？租房新政策是什么？( 二 ) _人群

陆克华表示，将对相关企业给予税收优惠并进行配套支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点，拓展直接融资的渠道。各地可以合理地确定新建租赁住房建设的规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。引导租赁企业和开发企业合作，发展租赁地产。
除了房东和房客，住房租赁市场目前还少不了中介机构的身影，有些地方，光一条街上就有好几家中介门店。
不过，一些中介机构时常被曝出虚假房源和乱收中介费等问题。如此，让人怎么能放心租房？
陆克华表示，正在制定有操作性、能落实的中介机构规范措施。
陆克华表示，关于怎么规范房源信息的发布问题，我们要求真实。要求中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时，要到当地房管部门进行房源信息的核验，才能够发布。应该编制统一的房屋状况说明书。要求中介机构发布的信息，必须是正在出售或出租的。
新政对于中介机构影响可能不止于此。
吉林长春一房屋中介公司总经理戴华表示，等大家渐渐地都把商业用房改为租赁住房的时候，就会有更多的房屋用于出租，这个时候肯定会在中介费这块有所下降。

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怎样遏制“黑中介”“我刚参加工作的时候，租用的是单位的集体宿舍，所以没有遇到中介这方面的事情。现在部里新来的这些年轻人，大部分都是租房子住的，我也经常听到他们对中介的一些抱怨，甚至遇到了一些黑中介，比较愤慨。”陆克华说。
对房地产中介机构和中介人员服务的质量，大家报怨很多。
【租房有什么新政策？租房新政策是什么？】吹风会上，陆克华公布这样一个数字：北京市2014年对3万多名年轻人住房状况进行的调查，其中43.8%的人都表示在租房的过程当中遇到了中介方面的一些不良行为。
一名租房者进入上海市高安路上的一家房屋中介查看房源。（2014年5月7日摄）。新华社采访人员陈飞摄
北京市住建委有一个投诉平台，对中介的投诉主要有：隐瞒房屋的真实状况，发布虚假的房源信息，把成套的住宅私自打隔断以后出租，还有乱收费，甚至骗取中介费等等。
据介绍，住建部将从多方面入手，规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同网签，切实加强房地产交易资金监管，强化对房地产中介机构的备案管理，加强中介机构从业人员管理，完善信用信息系统，加大日常监督检查的力度等，进行规范和整顿。
作为住房租赁的先行者，广州市《房屋租赁管理规定》立法工作正紧锣密鼓推进。在立法草案中，增加了“网上备案”及对房屋租赁经营机构的管理内容，增强了法律威慑力，使各条款更加符合社会和管理的需要。
广州房屋租赁登记备案年平均量约70万宗，目前全市所有租赁房屋已经实现了“网上备案” 。
“规范房源信息发布问题，一定要真实。中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时还要到当地房管部门进行房源信息核验后才可以发布。”陆克华说，不得以虚假的信息、虚假价格进行“钓鱼” 。

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租房妙招有哪些窍门一自己淘房源，省去中介费用。中介手头掌握有很多的房源信息，通过中介租房，虽然会简单点，但是中介是需要收取第一个月租金50%的中介费，押金要求也高，所以划不来。最好的方法是在自己希望租房的小区或者楼盘附近张贴求租信息，或者直接进入小区咨询物业，电梯小姐等熟悉小区情况的人，这样就能淘到比较合适的房源，避开中介直接跟房东打交道，不仅可以少交押金，而且在房屋租金上还能砍价。

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