房子更名

比如你买了开发商的房子 ， 交了定金、或者交了首付签订了合同 ， 这个时候你发现自己又不想要了 ， 需要把名字换成家人的 ， 或者你收了人家转让费换成别人的名字 ， 就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更 ， 强叔说房认为这个过程就叫更名 。

更名的过程需要开发商完成 ， 但是有个前提就是合同还未备案 ， 工程没有竣工验收 。

两者区别

更名：只是签了合同 ， 还没到房管局备案 ， 还没拿到不动产证 ， 只是去开发商那里做下房屋买卖合同变更 。

过户：拿到了不动产证 ， 需要到房管局进行产权变更手续 。