在楼市降温后 ， 大家买房的情绪已经产生了变化 ， 很多人都不愿意买房了 ， 都选择了观望 。 这样一来 ， 新房和二手房的成交量都在下滑 。 现在楼市里面真正有买房需求的人是刚需购房者 ， 对于这一种类型的购房者来说 ， 因为经济实力有限 ， 所以购买的房子也都是小户型的房子 ， 像这种大户型的房子他们根本就没有办法承受 。

所以 ， 从这一个角度来说 ， 未来受欢迎的户型是小户型的房子 。 不超过100平米左右的房子未来升值的空间比较大 ， 尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎 。 因为90平方米以上的房子是需要交税的 ， 而且超过的面积越大交的税也越多 。 所以 ， 不超过100平米的房子是比较受欢迎的 。 但是大家也要记住 ， 房子的面积也不能太小 ， 一般情况下85平米到100平米都可以 。