一是自行改造 ， 以协议方式供地的项目 ， 按办理土地有偿使用手续时新规划用途市场评估价的70％缴交土地出让金 。

二是适当提高政府收储项目出让分成比例和一次性补偿标准：①居住用地毛容积率2.0以下（含）、商业服务业设施用地毛容积率2.5以下（含）部分 ， 可按不高于公开出让成交价或新规划用途市场评估价的60％计算补偿款 ， 超出部分可按该部分的成交价或市场评估价的10％计算补偿款 ， ②可整宗地一次性按同地段毛容积率2.5商业市场评估价的60％计算补偿款（50％＋10％的奖励） 。

三是明确“工改工”自行改造项目仅需按控规移交公益性用地的优惠政策 。

（三）关于推进旧城成片连片改造

明确旧城区连片改造项目 ， 经改造范围内90％以上住户（或权属人）表决同意 ， 在确定开发建设条件的前提下 ， 由政府（广州空港委）作为征收主体 ， 将拆迁工作及拟改造土地的使用权一并通过招标等方式确定改造主体（土地使用权人） ， 待完成拆迁补偿后 ， 与改造主体签订土地使用权出让合同 。