要想制约炒房根本采取两条措施 ， 一不论任何城市 ， 每年拍卖的地一半面积建保障房 ， 一半面积由开发商拍走建商品房 ， 其实 ， 一城一策能及多措并举的长效机制均包含了这样了内容 。 二 ， 个人或家庭超两套出售的要收价格的3%到10%的税 。 房地产税正在准备之中 。 如果收空置税 ， 房价可能跌的更快一点 。 你看 ， 东北个别城市只要缴取暖费就可入驻 ， 这个取暖费可以当作空置税来理解 ， 所以房价多年不涨 。

从以上观点来看 ， 带有一定的情绪在里面 ， 当然也有一些理性的声音 。 在这些观点中 ， 很多人还不知道在地当前楼市调控之时 ， 长效的房地产发展机制也正在形成 。