首先说楼市降温确实对开发商造成了很大的影响 ， 很多城市在发布的限价、限签、限售等政策之后 ， 许多房企在上半年计提了存货跌价减值准备 ， 对未来的市场下滑做出预判 ， 其中 ， 万科、绿地等龙头房企 ， 出于会计处理的审慎 ， 计提存货跌价准备超过10亿 。 但是也有很多中小开发商抗风险能力弱已经倒下 ， 从此退出市场 ， 因此市场降温房价下跌已经成为开发商的共识 ， 因此接下来必须要面对现实 ， 解决问题 ， 一味的抱怨市场已经没有意义 。

其次是在严格调控的两年中 ， 很多城市房地产市场均出现不同程度的下行 ， 在经过这轮价格下行的周期之后 ， 当地房价已基本调整到位 ， 调控之后楼市出现两极分化 ， 例如一些核心城市 ， 资源高度集中 ， 对于周边购房需求的吸纳能力极强 ， 使得购房需求一直都存在只是被调控政策压制住了 ， 购房需求从未离开而是选择持币观望 ， 这也给予了开发商很大的信心 。