个人更倾向于太原住宅库存在15个月左右 ， 也就是上海易居房地产研究院给出的数据 。 太原房价会因为有1000万平方米的库存而松动吗？来自国土资源局的数据显示 ， 太原一季度土地出让金达到124.6亿元 ， 同比上涨161% 。 也就是说一季度太原单平米土地价格贵了 ， 并且贵了很多！

从国际经验来看 ， 房价的决定因素是“供需和金融” ， 再加上我们特有的“调控” ， 这三驾马车影响着房价走势！

前几天最高层会议再次明确“房住不炒”的基本定位 ， 也代表了未来楼市政策将会依然打击投机行为 ， 保护和支持刚需自住需求 。

太原也不会例外 ， 只要信贷政策不发生明显松动 ， 限购政策不取消 ， 房价将会以“稳”为主 。 不过不得不提醒 ， 太原主城区较小 ， 可建设住宅用地明显减少 ， 未来新房供应地区将会逐渐往城边村、远郊区发展 。