事实上 ， 很多专家也对这种现象提出了担忧 ， 日前海通证券首席经济学家姜超指出 ， “我们把钱买成住宅以后 ， 其实是把钱换成了一堆钢筋水泥 ， 如果不考虑少数住宅附加的教育医疗等属性 ， 大多数住宅唯一的产出就是居住 ， 在这一点上看 ， 住宅对全社会的贡献连写字楼都不如” 。

无独有偶 ， 中泰证券宏观分析师梁中华此前也指出：我们修建的很多房子 ， 从经济的角度考虑并不能创造足够多的租金 ， 因为租金才是房产对经济贡献的集中体现 ， 尤其是绝大部分小城市的房地产市场 ， 租金回报率非常低 ， 从长期角度看 ， 主要贡献“泡沫” 。

但清醒的声音终究太少 ， 每个人依然沉醉在房价涨跌所带来的财富虚幻感受中 ， 这也是我们正面临的现实 ， 住宅占比越来越高不可怕 ， 可怕的是按照这种趋势下去 ， 房子盖的太多 ， 未来没那么多人接盘了 。