对于翻涨的愿意 ， 很多专家也给出了自己认为的原因所在 。 其中主要可以总结未来以下这几个 。 第一个就是建造房屋本身所需要耗费的成本在越来越多的增加着 ， 这些建造的成本里面最大的一部分就在于地皮本身的购买 ， 这些年很多地皮的售价都在不断的上涨 ， 很多房产商竞价的时候 ， 价格也会比竞标价高不少 。

再者 ， 后期拍下地皮之后 ， 房产商也需要支付建造房屋、聘请建筑工人、绿化的规划建造等等都是需要开发商自己负责的 。 但是因为经济的不断发展 ， 其中很多的成本都在不断的增长 ， 因此这也让房产商不得不提高自己的售价 。

第二个促使房价增加的因素就是人口的流动 ， 很多的人口都还在不断的向很多发展迅速的大城市涌入 。 这样的涌入给很多的城市带来了更多的人口经济 ， 不少城市也会因此得到更多的消费力 ， 整个城市的经济发展也能更上一步 。