其次 ， 也是最重要的一点是 ， 未来房地产市场的发展将分为两个部分 ， 一个是市场体系 ， 另一个是保障体系 。 对于那些有能力买房的高收入家庭 ， 他们的住房问题将通过市场体系来解决 ， 而对于那些没有能力买房的低收入家庭 ， 他们的住房问题将通过保障体系来解决 。

房地产市场的新方向蕴涵着住房新概念 。 首先 ， 我们需要了解的是 ， 房子是用来住的 ， 不去炒股这种监管定位是不会改变的 。 其次 ， "一城一策、因城施策"的调控模式是以房价稳定为基础的 。

因此 ， 我们不必担心未来房价会大幅波动 。 国家正在努力解决低收入群体的住房问题 。 未来 ， 人们的住房观念将从"买房"转变为"有房" 。 随着同时租房政策的不断深化 ， 年轻人将来可能不用买房就能解决住房问题 。 当房价稳定在一定范围内时 ， 房屋的溢价空间不断下降 ， 房价自然会下降 。