第一 ， 如果您打算贷款买房 ， 那么二手房会涉及到一个评估价的问题 ， 首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高 ， 实际买房过程中 ， 很多人对于这一点还不是很清楚 ， 认为首套房首付三成就够了 ， 在买房时没有把握好总房款 ， 出现凑不齐首期款的情况出现 。 这里举个例子给大家简单算一下 ， 假设一套总房款200万的 房子 ， 经评估后总价为180万 ， 中间的20万差价是要提前一次性交付清的 ， 再加上本身应交的首付款 ， 压力可想而知 。

第二 ， 对于买二手房来说 ， 同一地段之内房价起伏会很大 ， 尤其是不同年代的房子价格差距会很多 。 购房者这个时候更需擦亮眼睛 ， 把握好自身的需求 。 在挑选小 区时 ， 要明确自己是看重地段优势还是看重小区品质 。 这时就需要明确自身购房需求 ， 是为了居住还是为了追求品质改善升级 。 在这里还要提醒大家 ， 对于二手房 ， 千万不要认为便宜的就好 。