既然说到这里 ， 就再多科普一下 。 商业银行贷款利率下调 ， 买过房的人月供会减少吗？答案肯定是不会！央行的基准利率（目前是4.9%）下调时 ， 所有购房者的月还款额才会变少 ， 15年为了鼓励民众购房 ， 基准利率下调过 。 商业银行是在央行基准利率的基础上上浮下调 ， 不会影响已经购房的用户 ， 只会影响未购房者 。