四、远离城市中心的远郊房

这里的远郊是指远离城市中心的房子 ， 特点就是远和偏 。 在置业顾问的口中可能未来潜力巨大 ， 规划很美好 ， 但是一问落地估计最少都是5年以上 。 这类房子为啥不建议买呢？这类资产的位置就决定了它未来不会有太大升值潜力 ， 像北上广深的周边也许通勤交通便利 ， 买的需求比较旺盛 ， 还有一些价值 ， 但较核心地段的资产升值还是慢；像一些三四线城市的远郊就打死也不能碰 ， 医院没有、商业没有、交通没有、工作没有 ， 有买过远郊房的朋友吐槽说 ， 挂了三年房子都没卖出去 ， 即便价格低于市场价很多人看过之后就丢下一句话“太偏了” 。 这样的房子你想等它升值太难 ， 除非基础设施都建起来 ， 但有多少政府会把心思放在远郊呢？除非城市容量不够 ， 需要对外扩张 ， 远郊变成了另一个中心 ， 否则买了这样的房子就注定要砸在手里 。