由于政府对新房的限价 ， 并对预售证发放进行管控 ， 北上广深的新房市场统统量价齐跌 ， 一手房市场数据已没有实际参照意义 。

就算是跌价 ， 也不是谁都能买得起一线房子的 。

帝都楼市遇冷 ， 毋庸置疑 。 但上海、深圳和广州似乎留有余地 ， 并没有跌的很凄惨 。

目前的下跌 ， 更多是周期性调控对房价涨跌预期造成影响 。

短期来看预期不变 ， 据说“现在中介都不提涨了” ， 明年下半年预计会出现更多降价楼盘 。

政府要保持调控的稳定性和持续性 ， 2019年对购房者来说必然是上车的好时机 。

一旦任何一方的预期发生改变 ， 后续市场也难说 。