相对来说 ， 这三个地方的共有产权房对购房者的“严厉程度”大致是：北京＞上海＞深圳 。

北京现在的共有产房购买规则相比过去有所变化 ， 现在的规则删去了原来最重要的第三条——即房主五年后可以以市场价回购剩余产权 ， 使其转为商品房 ， 回到市场公开流通 。

也就是说 ， 北京的共有产权房是没办法变成商品房到市场上流通的 ， 而且还有一点也被大家议论得最多 ， 让有些人觉得心理有芥蒂 。 比如儿女如要继承 ， 也需要儿女有共产房购买资格 ， 否则就只能由政府回购或者卖给其他共产轮候者 。

相对来说 ， 上海的条件就宽松了一点 。 上海的共有产权房 ， 是可以增购产权的！将来你发达了 ， 子孙出息了 ， 可以把政府那部分买回来 ， 把共有产权房变为商品房 。 当然了 ， 你要回乡了、移民了也可以转让给其他符合要求的人或让相关机构回购 。