而具有价格优势的共有产权房最近却在北京遇冷了 。 其实早在去年十月份就有了端倪 ， 一千多套房源、一千多户的家庭 ， 最终只选走了28套房子；而在今年一月和三月 ， 也分别出现了弃购率达80%的情况；四月 ， 一楼盘售价为26000元/㎡ ， 比周边楼盘便宜30% ， 该盘将近四千人参与选房 ， 一千多套房子仅仅选走了60套 ， 弃购率高达98.5% 。 按理来说共有产权房还需要一定的资格 ， 也迎合这些家庭的需求 ， 为什么会出现这样的弃购现象呢？

有专家提到 ， 截至目前 ， 共有产权住房房源数量与申购家庭数量的供需比从1:400下降到了1:7 ， 比例的下降说明了供需关系也发生了改变 ， 由以前的400户家庭争取一套住房变成了7户家庭争取一套住宅 ， 供应明显增大了 ， 但是仍然处于供不应求的阶段 ， 既然是供不应求怎么还会遇冷呢？面对低价格 ， 少供给 ， 一般来说商品都会一抢而空 ， 而北京共有产权房好像不是这么回事了 。 在笔者看来 ， 即使供需比下降了很多 ， 仍然不是遇冷的原因 。