比如小资家显示深圳二手房均价是5.3万/平以上 ， 如果想要买套大三居100平、有学区的房子 ， 那首付都将近200万 ， 这个钱不是所有人都拿的出来的 。 如果小一点 ， 买套小资家估值大概300万的房子 ， 首付不那么高 ， 然后又有升值空间 ， 到时候换房也可以嘛 。

所以有能力又确实想买房的时候就尽量选个不错的买了 ， 因为谁也不知道接下来首付比例、房贷利率、购房资格会不会变啊 ， 不说房价大涨了 ， 上面3个因素之一变动都可能让勉强能上车的刚需再也买不上房子！

买房这件事充分说明了 ， 买房要趁早；但也要注意自己的能力 ， 首套房很重要 ， 在房价那么高的时候不要妄想一次买到合适的房子 ， 先买小的一步步换到大的才是正常操作 。 另外公积金贷款的机会不要放弃 ， 能省很多钱！