而二手房则不需要担心这些问题 ， 由于时间的沉淀 ， 二手房一般都是位于市区 ， 房屋周围的设施一般都已经非常齐全 ， 相对而言更适合居住 。 所以考虑到家中孩子急需上学问题的话 ， 二手房其实是更好的选择 。 并且小观在观察之后发现 ， 二手房中小户型更多 ， 所以总价更低 ， 首付也会低一些 ， 同时银行还可以对房子做个高评估 ， 这样首付会更低 ， 而其他费用会分摊到月供里面 ， 这样对暂时资金困难的刚需客户来说再合适不过了 。

最后就是两种房屋的买卖难度和可控范围 ， 由于很多新房都是期房 ， 所以大家在购房时看到的只是户型图和样板房 ， 最后到手的房子有很大可能不是自己理想中的样子 ， 最近又到了交房季 ， 小观身边已经有不少朋友开始走上维权的道路了 。 而在二手房虽然不用担心这个问题 ， 但是买卖交易中则要注意房屋中介从中作梗 。