与其他城市相比 ， 北京的最大优势一个是政治优势 ， 另一个是 ， 北京不差钱 ， 北京的财政没有土地依赖这个问题 ， 甚至基础建设 ， 都不依赖土地收入 。 当然 ， 北京的土地并不减少 ， 2018年北京卖地平均溢价率13.7%创历史新低 ， 但是 ， 收入仍然达到1683亿元 。 今年一季度北京的土地收入已经达到589亿元！这点 ， 是其他城市没有办法相提并论的 。

因此说 ， 短期内 ， 北京不敢 ， 也没有必要取消限购 。 但是 ， 从长远看 ， 限购的政策也是不可持续的 ， 所有政策都有短期性特点 。 不过 ， 真要取消 ， 还要看当时的市场环境 ， 以及政策的替代条件 ， 比如房产税开征 。

以往年份 ， 有些地方政府取消限购 ， 其主要原因 ， 还是缺钱 ， 土地收入减少 ， 直接影响到地区形象建设 ， 以及GDP的增长 。 现在看 ， 由于坚持“房子是住的不是炒的”定位 ， 不在意经济发展支柱产业地位 ， 来确定房地产的发展方向 。 因此 ， 取消限购的负面影响会很大 。