当确定购房地段之后 ， 接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了 。 商品房一平米就数万元 ， 所以 ， 每平米都要精打细算 。 根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择 。 不管选择什么样的房子 ， 房屋的总建筑面积是要有预设的 。

三、了解物业支出

商品房一旦售出 ， 购房人便要开始负担房屋的一切支出 ， 如修缮、水电暖、电梯、安保等费用 ， 对这些支出如果考虑不足 ， 会在买房时面临尴尬 。 这项开始大概每月数百元甚至上千元 ， 各地区收费标准不同 ， 购房前有必要了解详情 。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少 ， 但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务 。 要根据自己的经济实力来合理规划 ， 首付与贷款是此消彼长的关系 ， 如果想减轻还贷压力 ， 就尽可能提高首付比例 ， 反之 ， 首付比例越低 ， 日后还贷压力越大 。