克尔瑞不久前发布了全国主要房企的土地储备排名 ， 数据显示恒大、碧桂园、保利、万科、融创等头部房企的储备量已经是天文数字 ， 总货值均在2万亿左右 。 恒大更是已经快到3万亿！

根据主要企业财报 ， 头部的天量土地主要集中在一二线 。

恒大一二线土地占比为75% ， 万科在80%以上 ， 融创也在85% 。

2018年之前 ， 不少中小房企企图通过“农村包围城市”打法 ， 以三四线城市为根据地做大规模 ， 冲进头部 。

这导致 ， 在别人去杠杆的时候 ， 中小房企疯狂加杠杆！

本轮楼市有个怪现象 ， 大型房企趁楼市回暖主动去杠杠 ， 中小房企则反其道而行之 。