十年前的东戴河 ， 仅止于止锚湾 ，  这个位于辽宁省西部的渤海之滨的湾口 ， 隶属葫芦岛市绥中县万家镇 ， 毗邻山海关 ， 交通便利 ， 海水优质无污染 ， 被称为辽宁第一滩 。

2009年 ， 佳兆业集团来到绥中 ， 来到止锚湾 ， 来到这片原规划为绥中滨海经济开发区的项目所在地 ， 一切从零起步 。

在确定了项目定位和规划后 ， 佳兆业于2010年与区政府签订战略协议 ， 正式进驻区域 ， 同时推出“佳兆业·东戴河”这个项目案名 。

当时 ， 有很多人质疑佳兆业为什么要选择此地从零开始 ， 他们觉得这个位置偏远 ， 市政基础建设不完善 ， 商业开发程度偏低 ， 同样的“戴河” ， 发展却较北戴河慢了很多 ， 对东戴河未来的发展留了一个问号 。