兰州七里河西客站周边的老厂区聚集 ， 土地存量大且成片连接 ， 加上西客站南广场的加持 ， 成为了许多开发商心仪的建设地带 ， 这也是这里的土地出让金额屡创新高的原因之一 。

当然 ， 还有更重要的原因是 ， 兰州正在不断打破城区的边界线 ， 城市容量的扩充速度越来越快 ， 而市区内的土地存量越来越少 ， 占据核心区域且成片存在的土地资源更是稀缺 ， 处在城市核心位置——西客站周边的大量老厂区原址 ， 则给一些开发商提供了新的选择 。

此外 ， 近几年七里河整体的发展势头一直很猛 ， 马滩、崔家大滩以及彭家坪都成为了开发热土 ， 与此同时 ， 兰州西站——西客站的人流聚集能力带来的影响越来越强 ， 在兰州西客站开通投运后 ， 兰州西站、西客站周边也逐渐成为了兰州七里河热度最高的区域之一 。