一般来说 ， 房屋产权＝房屋所有权＋土地使用权 ， 不过 ， 房屋所有权的年限通常是没有期限的 ， 因为它是私有财产的一种受到法律保护 ， 而土地使用权的期限是有年限的 。

关于房屋产权的年限 ， 我国也制定了相关的法律法规 。 根据《中华人民共和国宪法》规定 ， 我国土地是归国家和集体所拥有的 ， 土地使用权出让时 ， 国家会根据开发类型不同 ， 出让年限也不同：居住用地70年；工业用地50年；文化用地等50年；商业用地等40年；其他用地50年 。

其实 ， 上面之所以说了那么多 ， 无非就是为了突出一个重点 ， 那就是：您购买的各类商品房 ， 房屋所有权永远归属您 ， 只要房子没有完全毁灭 ， 您就一直享有拥有权 。 但是土地使用权有40年、50年、70年等 ， 是会有到期的问题 。