所以 ， 既然宏观调控效果有限 ， 要想让房地产回归平静 ， 只有出台并落实房产税 ， 那房产税落实下来会发生什么呢？专家说：一旦落实到位 ， 这两类人首当其冲 ， 将遭受巨大的损失 ， 尤其是第二种！

第一种 ， 就是投资旅游养老的人们 ， 都知道东北冬天很冷 ， 于是很多东北人在温暖如春的海南置办了房产 ， 到了冬天他们就去海南 ， 平时都是空置的 ， 一旦房产税开始征收 ， 他们的好日子就开始幻灭了 ， 要么每年交钱 ， 要么就卖房 ， 房产税是和你开玩笑的？

第二种就是三四线炒房者 ， 很多炒房者认为三四线城市的房价低 ， 就想着趁早捞一笔 ， 可是他们却不知道 ， 三四线城市都是人口流出的地方 ， 一旦房产税开征 ， 炒房客就只能低价出售 ， 到头来还卖不出去 。