一期房通常被大家称之为“试水房” 。 开发商在拍下一块地皮后 ， 会选择先盖一部分房屋来出售 ， 主要目的就是考察购房者对于该楼盘的反应 ， 以及大家对楼盘的建造、设计 ， 绿化 ， 有什么建议 。 一期房的楼盘相对来说比较普通 ， 开发商在建造时 ， 通常都会采用中规中矩的方式 ， 来看该楼盘在市场上的影响 ， 许多的年轻人对此都不太喜欢；

而二期房通常是在一期房试水之后开始建造的楼盘 ， 开发商有了购房者对一期房的建议 ， 在进行二期房的建造时 ， 都会在一期房的基础上 ， 进行改进和完善 ， 不论是设计还是各方面 ， 都更好的迎合了消费者的需求 。

第三：生活质量不同

由于一期的楼盘是开盘首售 ， 所以在我们入住时 ， 周围的配套设施、休闲娱乐并没有完善 ， 如果周末带孩子去超市购物或者去游乐园 ， 还要跑到十几公里以外 ， 而且路况及交通设施都不会太好 ， 如果有车的话还好 ， 没车的朋友在出行上就是一大难题；而随着二期房的完工 ， 小区周边的配套设施以及周边环境都已经基本完善 ， 不仅有购物超市 ， 娱乐场所 ， 而且地铁、公交等交通设施也都已经逐渐完善 ， 在日常生活还有出行上 ， 相对一期房来说 ， 都有着很大的优势 。