购房者在买房时不仅仅要关注房子的价格、地段、户型等因素 ， 还要特别重视房子的楼层选择 。 很多人不知道到底什么楼层比较好 。 其实 ， 大家可以用排除法 ， 先来了解下哪些楼层不能买 。

首先 ， 大家要明白笔者这里所说的“顶天立地”指的是顶楼以及底楼 。 有很多购房者在买房的时候 ， 都会刻意的避开这两个楼层 。

常识中 ， 顶楼的问题表现在：顶楼防水隔热可能会出问题 ， 虽然说交房时开发商把防水隔热都搞好了 ， 但是房子产权是70年的 ， 在这70年里 ， 随着风吹雨打和各种侵蚀作用 ， 顶楼的防水隔热层时间久了必然会出问题 ， 住起来可能会冬冷夏热 ， 开着空调都不起作用 。 如果小区物业较好 ， 可以进行实时维修 ， 不过也很麻烦 ， 如果物业不好的话 ， 则顶楼住起来很不舒服 。