二、国家准备实施按套内面积售楼的政策

这个政策是前段时间提出的 ， 具体就是开发商在计算住宅出售的面积时要按照房子的套内面积计算 ， 也就是取消公摊面积 ， 这样一来购房者在买房的时候就会相应地减少计算的面积 ， 少花公摊面积的钱 ， 这同样也是降房价的一种方式 。

三、房企开始自行降价

在前段时间的楼市“小阳春”后 ， 很多房企都已经开始把开发的势头稳了下来 ， 几个大的房企也传出消息接下来要开始清库存了 。 就拿恒大来说 ， 从三月份开始就已经在全国的范围内搞起了优惠 ， 而且力度还不小 。 除此以外 ， 很多的楼盘也开始出现叫卖特价房 ， 这分明就是房企清库存的迹象 。 尤其是三四线城市 ， 前段时间政府放宽了大城市的落户限制后 ， 开发商明显把开发的势头从三四线城市转向了一二线城市 ， 三四线城市以后的需求量也会逐渐降低 ， 房企开始降价也是情理之中 。 相信之后各大房企在清库存的同时为了争夺市场应该还会在房价上进一步下功夫的 。