真的是这样吗？楼市指闻认为 ， 这种看法可能存在“只见树木不见森林”的味道 ， 只看到了个别城市的“一城一策”具体举措的变化 ， 而没有看到当下房地产主基调在哪里 。 房地产会掉头吗？不可能 ， 自从2016年下半年开始 ， 今后的发展趋势早已决定 ， 房住不炒不仅是前2年的调控指导思路 ， 今后亦是如此 。 其实 ， 当下楼市 ， 大家往往忽略了“央行”传递的一个信息 ， 恰恰预示房产变局 。

一、央行报告传递的“一大信号” ， 购房信心正在变得越来越理性 。

前不久 ， 央行发布了《2019年第一季度城镇储户问卷调查报告》 ， 央行对50个大中城市的2万名储户调查结果显示 ， 对于未来的房价走向问题 ， 认为还会上涨的人数占比只有25.8% ， 相比起上季度的调查结果回落了1.6个百分点 ， 这也是这么多季度调查认为上涨的比例中最低的一次 。