第一 ， “稳增长”、“防风险”将是明年经济工作的重点 。 这也就说明预测中心认为2019年的房地长市场因为宏观经济的因素 ， 而将会出现稳中增长的趋势；

第二 ， 楼市调控政策将保持稳健 。 这说明2018年从严的调控已经初见成效 ， 楼市下行明显 ， 但是基于正常合理的市场经济运行 ， 又不能让楼市一直如此低迷 ， 因此调控只能保持稳健 ， 换句话说就是调控似乎已经见底了；

第三 ， 土地供给趋于稳定 ， 市场更加理性 。 基于2018年的调控 ， 未来短期内的房地产市场仍将承压 ， 这也给土地市场带来相对稳定和理性的局面 ， 多次土地流拍正是其反映 。

第四 ， 房企融资压力仍然较大 ， 但是房地产开发资金却将保持着低速增长 ， 并且开发投资和新开工面积都将同样增长 。 虽然目前大多数中小房企正在面临着优胜劣汰的生存问题 ， 但是并不妨碍那些龙头房企正在悄然拿地 ， 增加土地储备 ， 因为作为他们依然坚信房产大有可为 。