种种迹象显示 ， 去年开始火起来的长租公寓已开始降温 ， 但这还不是结局 。 随着资本退潮 ， 长租公寓的一些行业乱象逐渐浮出水面 。 业内分析认为 ， 随着市场降温 ， 长租行业的竞争将从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变 。 未来 ， 企业的运营能力将成为生存关键 。

长租市场出现转折

长租公寓作为都市年轻人青睐的居住方式之一 ， 近年来备受市场欢迎 ， 各种社会投资甚至国家投资不断涌入 。 同时 ， 长租公寓也通过资产证券化 ， 盘活市场存量 ， 进一步打开住宅租赁市场 。

近日 ， “汇景青年汇”基金在江苏正式发布 ， 发布方称 ， 该基金是国内首只长租物业基金 。 基金将主要聚焦以长租公寓为主的租赁物业 ， 基金规模为20亿元 。