特征一、户型好 ， 朝向好 ， 布局合理

好的房子 ， 一定是住起来很舒服的房子 ， 日照采光符合传统的认知 ， 南向偏东算是比较上乘的朝向了 ， 朝北的房子住起来体验感会较差 。 面积不一定要很大 ， 其实面积适中 ， 户型方正 ， 通透 ， 布局合理 ， 这样的房子居住起来会很舒适 。 房屋内的来客动线、居住动线以及家务动线 ， 这几条动线的交叉度越少 ， 动静分区就越合理 ， 生活区与活动区互不干扰 。 室内格局方正 ， 拐角少及户型比例标准 ， 这样的户型会居住很舒适 。

特征二、楼层好

现在的开发商所建的房子 ， 基本都是高楼 ， 容积率高 ， 而且为了节约成本 ， 楼栋之间的楼间距较小 ， 那些楼层特别低的房子 ， 每天虽然有采光 ， 但采光时间比较短暂 ， 常年居住在这样的房间内 ， 会较压抑 。 所以有个好的楼层 ， 房子的居住体验感会提升很多 。 一般采光通风比较好的楼层在1/3-2/3的楼层处 ， 当然 ， 这些楼层的价格与其他楼层相比 ， 价格要相对更高 。