第一 ， 有一些楼盘其实是会选择以预售的方式来把房子给卖出去 ， 这属于是开发商一种营销方式 。 比如说你预售的时候可以以1万的方式来抵押2万的形式 ， 这样更能吸引不少购房者了 。

这样的销售方式对于购房者来说变成了一个相当不错的价格买下房子 ， 等到刘盼再次开盘的时候你机会发现 ， 很多的售楼处的房产已经被卖完了的主要原因之一了 。

第二 ， 再则就是在于一些房产的好坏上的原因了 ， 有一些楼盘在销售方面其实是很差的 。 比如说是那些设备层或者中间户就比较难销售出去 ， 那么这个时候开发商就会选择先把那些销售比较差的房产先拿出来买 ， 等到了这难卖出去的房产给卖完了之后 ， 再去考虑把另外销售好的房产拿出来销售 ， 这样就会出现了售空的情况了 。