房价的日益上涨 ， 所以买房子的人现在也十分谨慎 ， 可能一个粗心损失的就是半辈子的心血 。 所以房子的归属权也成了一个问题 。 房产证也成为大家房产归属的依据 。 但是现在出现了一种状况房产证上有你的名字 ， 但房子不是你的 ， 或者一半的产权不属于你 。 通常而言房产证上的名字是谁房子就是谁的 ， 但是这种情况的发生让我们再次提高警惕 。

例如 ， 许多需要买房子的人需要从银行按揭贷款 。 贷款数额很大 ， 可能是几十万甚至几百万元的 。 那么 ， 这些工资每个月只有几千块的人怎么能拿到如此巨大的贷款呢？其实是通过房屋产权抵押 ， 银行贷款才会发放 。 同时你会发现当你在银行办理按揭贷款时 ， 你签署的可能不是一份合同 ， 而是好几份 ， 如\"按揭贷款合同\"和\"房屋抵押合同\"等 ， 这些合同是互相是有联系的 。 只有当你签了抵押合同 ， 你才能拿到贷款 。