第二类：产权年限低的不能买

大家都知道 ， 我们通常购买的商品房住宅产权是70年 ， 但是有些房子的产权却只有40年 ， 虽说也是可以正常购买的 ， 但开发商从拿到土地带开工建设 ， 再到房屋建成业主入住 ， 中间至少需要3年左右的时间 ， 还有的因为特殊原因 ， 十几年后才进行开发 ， 所以我们如果购买了40年产权的房子 ， 并不是能真正的拥有四十年 。 而且四十年产权通常为商业、娱乐用地 ， 水电费也比普通居民住宅高很多 。 所以 ， 大家在买房的时候 ， 一定要看清楚产权年限 。

第三类：未解除抵押不能买

如果是在购买二手房时 ， 一定要对房子的现有情况有了一定了解之后再入手 ， 如果房子被原房主做了抵押而且没有解除的情况下 ， 那么房主或开发商现在并没有取得全部的房产持有权 ， 产权还是在银行 ， 如果购买这种房子 ， 很有可能钱也花了 ， 钱也花了 ， 房子也不是自己的 ， 钱房两空！