其次、从新房库存来看：截止四月底 ， 徐州整体库存量为901万平米 ， 环比三月增加6% ， 同比2018年4月增加75% 。

第三、从消化周期来看：堆截止4月底 ， 徐州消化周期为11.6个月 ， 环比三月增加17% ， 同比去年四月增加122% 。

第四、从四月成交面积来看：4月份 ， 徐州成交37万平米 ， 环比三月减少39% ， 同比去年四月减少33% 。

第五、从四月供应面积来看：徐州在4月份新增供应面积为107万平米 ， 环比三月增加27% ， 同比去年四月增加10% 。

综合以上数据分析 ， 徐州供大于求越来越来重 ， 背离的差距越来越大 。 供应在不停的增加 ， 成交不停的减少 ， 库存量也在快速积累 。 虽然目前整体均价不算太高 ， 但是 ， 由于库存太多 ， 销售不畅 。 现在那些91折促销可能只是起步 。 所以 ， 对于徐州的刚需朋友来说 ， 买房不要着急 ， 现在不是买房好时机 ， 等待 ， 再等待 ， 房价下降会进一步加快 。