部分企业的资金压力在最近有所缓解 。 2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史记录 ， 房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓 ， 最近几个月部分房企融资难度降低 。

整体看 ， 房企的资金链分化严重 ， 大部分企业依然处于降杠杆阶段 ， 特别是2016年左右购入大量地王的企业 ， 最近拿地非常少 。

中型房企成为抢地的主流企业 ， 房地产市场拿地看融资 ， 融资难时土地流标多 ， 最近很多城市出现了多宗之前流标土地成交的现象代表了 ， 融资缓解带来的市场活跃快速提升 。

目前看 ， 4月19日政策还未影响到开发商加快拿地的速度 ， 整体看 ， 最近多个城市土地市场将继续升温 。

从抢地城市看 ， 最热点城市集中在二线城市：4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿 。